Panduan Kredit Rumah

Jakarta - Bagi Anda yang berencana membeli rumah secara kredit namun belum tahu seperti apa persyaratannya, berikut ini beberapa persyaratan untuk mendapatkan rumah dengan sistem kredit. Masing-masing jenis pekerjaan berbeda untuk pengumpulan datanya.

Gambaran soal syarat dokumen standar yang biasanya harus dilengkapi saat akan pengajuan kredit (kode menunjukan syarat pada tiap status). Karyawan dengan kode “K”, wiraswasta dengan kode “W” dan professional dengan kode “P”. Dokumen standar terdiri dari :

1. Fotokopi KTP Suami dan Istri [K][W][P]

2. Fotokopi Surat Nikah [K][W][P]

3. Fotokopi Kartu Keluarga [K][W][P]

4. Fotokopi NPWP [K][W][P]

5. Rekening Koran atau tabungan bank 3 bulan terakhir [K][W][P]. Tentu hal ini merupakan dokumen yang dikeluarkan oleh bank di mana gaji atau pendapatan kita disetorkan. Bisa menggunakan beberapa account bank, bila gaji, honor atau pendapatan Anda tersebar ke beberapa bank).

6. Slip Gaji (3 bulan terakhir) [K]: Dokumen yang dikeluarkan oleh perusahaan tempat Anda bekerja. Bila kita bekerja di banyak tempat sekaligus, mintalah slip gaji ke banyak perusahaan tempat Anda bekerja karena setiap slip gaji ini bisa dihitung total income-nya.

7. Surat Keterangan Kerja [K] : Surat yang dikeluarkan oleh perusahaan tempat bekerja. Bisa ditanda tangani oleh otoritas tertinggi atau Kepala Tata Usaha atau Divisi HRD (SDM). Biasanya pihak bank menginginkan jumlah pendapatan bulanan tertera dalam surat keterangan kerja tersebut.

8. Rekening Koran atau Tabungan Bank Perusahaan (3 bulan terakhir) [W] : Dokumen yang dikeluarkan oleh bank setelah terjadi transaksi perusahaan. Akun bank yang dimaksud biasanya atas nama perusahaan, meskipun memungkinkan juga apabila kita menggunakan akun individu dalam berbisnis.

9. Fotokopi Akta Pendirian Perusahaan [W]

10. Fotokopi Tanda Daftar Perusahaan atau TDP [W]

11. Fotokopi Surat Izin Usaha Perdagangan atau SIUP [W]

12. Laporan Keuangan Perusahaan 1 tahun terakhir [W]

13. Surat Ijin Praktek dari Institusi Pemerintah Terkait [P]

Setelah dokumen tersebut diatas di serahkan kepada bank, melalui developer atau pengembang perumahan tentunya, pihak bank akan melakukan pengecekan ke Bank Indonesia (BI) berhubungan dengan status Anda (nama Anda).

Tentunya kredibilitas keuangan diuji disini. Kredit akan sulit di setujui bila kita memiliki track record buruk di peminjaman bank, kartu kredit, dan sebagainya.
Setelah itu, pihak bank akan menghubungi kita dan mengabarkan hasil BI checking dengan melakukan konfirmasi dan sedikit interview.

Biasanya pihak bank akan meminta tambahan dokumen apabila dirasa masih ada yang kurang dalam pembuktian kekuatan finansial Anda. Seluruh proses pengiriman dokumen bisa menggunakan email (attachment), jadi tidak perlu menggunakan jalur darat (offline) yang menghabiskan waktu.

Bantu pula pihak bank mengenai dokumen pelengkap yang diminta. Selalu jujurlah kepada mereka terhadap kemampuan finansial Anda. Dan jalinlah komunikasi dengan pihak bank yang membantu Anda mengurus kredit rumah.

Rule umum untuk jumlah pinjaman yang disetujui bank adalah, apabila kekuatan finansial (pendapatan) bulanan Anda 3X jumlah pembayaran kredit bulanan. Jadi, bila cicilan kredit perbulan Rp 5 juta, itu artinya pendapatan perbulan kita minimalis Rp 15 juta.

Dalam tahap ini, pihak bank akan menghubungi lagi apabila pengajuan kredit diterima. Dan mereka biasanya meminta Anda mengisi formulir persetujuan kredit.

Proses terakhir adalah akad kredit. Akad kredit merupakan titik awal dimulainya kredit. Hal yang harus Anda siapkan untuk akal kredit antaralain soal biaya KPR yang nilainya tidak kecil. Bagi Anda yang sudah berkeluarga, jangan lupa membawa pasangan Anda, karena ada dokumen-dokumen yang harus ditandatangani oleh pasangan Anda.

Bulan berikutnya, Anda sudah bisa membayar angsuran bulanan. Artinya, Anda sudah bisa mulai menempati rumah, khususnya bila Anda membeli rumah siap huni.


Sumber: *

Dortmund vs Muenchen Bakal Berlangsung Panas (Final Liga Champions 2013)

Stadion Wembley akan kembali menggelar pertandingan penting di 2013. Partai final Liga Champions bertajuk “All German Final” siap digelar di stadion kebanggaan Inggris ini pada Sabtu 25 Mei 2013 waktu setempat atau Minggu 26 Mei dinihari WIB mendatang.

Pemegang rekor juara Bundesliga Bayern Muenchen akan berhadapan dengan Borussia Dortmund yang mendominasi Bundesliga dua musim sebelumnya.

Bagi penggemar sepak bola masuknya dua tim ini ke babak final dianggap sebagai simbol supremasi Bundesliga. Final sesama Jerman menjadi mercusuar sukses model bisnis dan pembinaan pemain muda di Jerman.

Kedua tim sampai pada partai puncak setelah melalui perjalanan yang impresif. Bayern Muenchen yang akan menjalani final ketiga mereka dalam tiga tahun terakhir menjelma menjadi tim paling menakutkan di Eropa. Die Roten berhasil melalui hadangan Juventus dan Barcelona tanpa kebobolan satu gol pun.

Bahkan menghadapi Barcelona yang disebut-sebut sebagai tim terkuat di Eropa, Muenchen mampu menang dengan agregat telak 7-0.

Sementara Dortmund meski berstatus juara Bundesliga merupakan tim kuda hitam di Liga Champions. Penampilan impresif mereka di putaran grup mengantarkan mereka mengungguli Real Madrid dan Manchester City di puncak klasemen. Di babak knock-out tim asuhan Juergen Klopp ini menunjukkan semangat pantang menyerah saat menundukkan Malaga 3-2 di menit-menit akhir.

Rekor Pertemuan

Musim ini Bayern Muenchen dan Borussia Dortmund telah bertemu empat kali. Dari empat pertemuan tersebut Muenchen unggul dengan dua kemenangan dan dua kali seri. Rekor musim ini berbalik dengan catatan sebelumnya dimana FC Hollywood selalu kalah menghadapi Dortmund ketika Die Borussen memenangi Bundesliga di musim 2011 dan 2012.

Di kompetisi Liga Champions keduanya pernah bertemu di babak perempat final musim 1997/1998. Borussia Dortmund yang kala itu berstatus juara bertahan berhasil menyingkirkan Muenchen dengan agregat 1-0. Konon pertemuan prematur keduanya ini menjadi salah satu alasan UEFA mengubah aturan pengundian grup dan babak 16 besar.

Dari pertemuan keduanya musim ini, pertandingan di pekan 32 Bundesliga barangkali menjadi yang paling menarik. Tak seperti pertemuan keduanya yang biasa menampilkan permainan menarik, laga di Signal Iduna Park tersebut berlangsung panas.

Permainan keras, adu mulut antar pemain hingga kartu merah mewarnai laga tersebut. Drama khas El Classico menjadi menu utama laga ‘pemanasan’ final Liga Champions tersebut. Hal yang aneh mengingat pertandingan tersebut tak lagi menentukan dan keduanya menampilkan mayoritas pemain cadangan. Jika dalam pertandingan yang tak lagi menentukan bisa berlangsung panas, bagaimana dengan partai sepenting final Liga Champions? Mari berharap semoga tidak menjadi anti-klimaks.

Taktik

Kedua pelatih sama-sama menyukai pola 4-2-3-1. Pembagian tugas pemainnya pun mirip. Penyerang tunggal tak hanya berfungsi sebagai ujung tombak, tetapi juga ikut membangun serangan dan membuka ruang bagi tiga gelandang serang untuk masuk kotak penalti. Di lini tengah kedua pelatih gemar memainkan kombinasi gelandang pengumpan dan gelandang perebut bola.

Meski memainkan pola yang sama secara permainan keduanya sedikit berbeda. Fondasi permainan Muenchen adalah penguasaan bola, hal yang umum bagi tim dengan materi pemain berkelas.Hal ini terlihat dari rata-rata penguasaan bola yang mencapai 54,2 %.

Sebaliknya Dortmund yang mengandalkan transisi permainan dan umpan cepat hanya memiliki rata-rata penguasaan bola sebanyak 44,9%.

Kesamaan taktik keduanya adalah saat bertahan. Kedua tim bertahan secara kolektif, bahkan hingga ke daerah permainan lawan. Pada saat kehilangan bola kedua tim akan berusaha menekan lawan dan menutup ruang untuk memainkan bola.

Publik Jerman menyebut taktik ini sebagai “gegenpressing”. Dortmund sukses merebut dua gelar juara Bundesliga berkat taktik ini. Belakangan, Bayern Muenchen ikut memainkan “gegenpressing”.

Klopp nampaknya tidak menyukai hal ini dan menyebut Muenchen sebagai tim Cina yang gemar meniru pihak lain.

Pemain Kunci

Meski memiliki materi pemain yang mewah di setiap lini harus diakui bahwa Muenchen sangat bergantung pada sosok Bastian Schweinsteiger. Tanpa kehadiran Schweisteiger, Muenchen selalu kesulitan bermain maksimal. Kekalahan atas Arsenal dan BATE Borisov menjadi bukti bagaimana ketergantungan FC Hollywood pada Schweini.

Serupa dengan Bayern, Dortmund pun memiliki ketergantungan pada Ilkay Gundogan. Pemain kelahiran Gelsenkirchen adalah otak permainan Dortmund. Ketergantungan pada Gundogan akan bertambah jika Hummels dan Goetze yang diragukan tampil pada akhirnya harus absen.

Hasil akhir pertandingan sedikit banyak akan ditentukan penampilan dua jenderal lapangan ini. Upaya masing-masing pelatih untuk saling meredam permainan di lini tengah pun menjadi krusial.

Selain Gundogan dan Schweinsteiger di lini tengah, pemain sayap kiri kedua tim memiliki kemampuan menentukan hasil pertandingan. Franck Ribery di Bayern Muenchen dan Marco Reus di Dortmund adalah pemain faktor X.

Ribery dan Reus adalah pemain yang cepat, kreatif dan tajam. Babak semi final menjadi contoh bagaimana keduanya mampu menentukan hasil akhir pertandingan. Aksi Ribery di sayap kiri menjadi penentu kemenangan telak Bayern atas Barcelona. Sementara Marco Reus turut ambil bagian dalam tiga dari empat gol Dortmund di semi final.

Prediksi Singkat

Melihat rekor pertemuan kedua tim musim ini Muenchen memang unggul. Namun hal ini tidak akan menjamin anak asuhan Jupp Heynckes ini keluar sebagai pemenang. Partai final Liga Champions berbeda dibanding kompetisi domestik.

Kedua tim sudah saling mengenal satu sama lain. Masing-masing pelatih telah memiliki catatan bagaimana kelebihan dan kekurangan lawan. Dalam situasi seperti ini kejelian pelatih akan sangat berperan menentukan hasil akhir.

Juergen Klopp tentu berharap agar Mats Hummels dan Mario Goetze dapat pulih tepat waktu. Kehadiran kedua pemain kunci ini akan mengangkat permainan Dortmund. Perlu diingat bahwa dua kekalahan Dortmund atas Bayern musim ini terjadi saat Dortmund tidak diperkuat sejumlah pemain kunci.

Pada situasi dimana kedua tim saling mengenal dan sama kuat kemungkinan pertandingan berlanjut ke perpanjangan waktu akan lebih besar. Jika pertandingan harus dilanjutkan ke babak perpanjangan waktu atau adu penalti, Muenchen sedikit lebih unggul. Heynckes memiliki pemain cadangan yang berkelas dan bisa menjadi senjata rahasia saat lawan mulai kehabisan tenaga. Selain itu Dortmund bukan tim dengan rekor penalti menawan.

Sumber: *

12 Siswa Peraih Nilai UN Tertinggi

Jakarta - Hasil Ujian Nasional Sekolah Menengah Atas bakal diumumkan Jumat, 24 Mei 2013. Menurut Menteri Pendidikan dan Kebudayaan, Mohammad Nuh, mekanisme pengumuman akan diserahkan ke masing-masing sekolah. Namun, kata Nuh, peraih nilai ujian tertinggi sudah bisa diumumkan hari ini.

"Tertinggi Ni Kadek Vani Apriyanti dari SMA Negeri 4 Denpasar," ucap Nuh ketika ditemui di kantornya, Kamis, 23 Mei 2013. Menurut Nuh, Vani mendapatkan nilai tertinggi yakni 9,87. SMA Negeri 4 Denpasar sendiri berhasil menempatkan lima siswanya di 12 peringkat teratas.

Berikut nama 12 siswa peraih nilai Ujian Nasional Murni SMA tertinggi:

1. Ni Kadek Vani Aapriyanti, SMA Negeri 4 Denpasar Bali, 9,87.

2. Aditya Agam Nugraha, SMA Negeri 1 Surakarta, Jateng, 9,78.

3. Helena Marthafriska Saragi Napitu, SMA Swasta Methodist 2, Medan. Sumatera Utara, 9,78.

4. Made Hyang Wikananda, SMA Negeri 4 Denpasar Bali, 9,76.

5. Luh Putu Lindayani, SMA Negeri 4 Denpasar Bali, 9,76.

6. Elva Vidya, SMA Kristen 5 BPK Penabur, DKI Jakarta, 9,75

7. Gracia Isaura Raulina, SMA Negeri 8, DKI Jakarta, 9,75

8. Putu Siska Apriliyani, SMA Negeri 4 Denpasar Bali, 9,75

9. Nadia Anindita Vandari, MA Negeri Insan Cendikia, Ciater, Serpong, Banten, 9,75

10. Sarah Alya Firnadya, SMA Negeri 8, DKI Jakarta, 9,73

11. Zulva Facharina, SMA Negeri 10 Samarinda, Kalimantan Timur, 9,73

12. Putu Indri Widiani, SMA Negeri 4 Denpasar Bali, 9,73.


Sedangkan 10 sekolah dengan rata-rata nilai Ujian Nasional tertinggi, sebagai berikut:

1. SMA Negeri 4 Denpasar, 296 Siswa, 100 persen lulus, nilai 9,17

2. MA Negeri Insan Cendikia, Ciater, Serpong, 116 siswa, 100 persen lulus, 8,93.

3.SMA Kristen 1 BPK Penabur Jakarta, 295 siswa,100 persen lulus, 8,88

4. SMA Santa Ursula, 205 siswa, 100 persen lulus, 8,87

5. SMA Negeri 1 Denpasar, 512 siswa, 100 persen lulus,8,81

6. SMA Negeri 3 Lamongan, 230 siswa, 100 persen lulus, 8,81

7. SMA Negeri 1 Babat Lamongan, 300 siswa, 100 persen lulus, 8,81

8. SMA Negeri 10 Fajar Harapan Banda Aceh, 75 siswa, 100 persen lulus, 8,79

9. SMA Negeri 1 Kembangbahu Lamongan, 124 siswa, 100 persen lulus, 8,78.

10. SMA Negeri 8 Jakarta, 417 siswa, 100 persen lulus, 8,74.

Sumber: *

Politikus PAN Tewas, Adu Jotos (Masih Saudara)

Ketua DPP PAN, Bima Arya Sugiarto mengatakan, dua politikus PAN yang terlibat adu jotos hingga salah satunya tewas, masih mempunyai hubungan saudara. Diketahui, pelaku Ilhas Muhammad, Sekretaris DPD PAN Muna merupakan sepupu dari korban tewas, Amiluddin Kunsi (35), Wakil Sekretaris DPD PAN Kabupaten Muna.

"Sebenarnya antara keduanya juga masih mempunyai hubungan family kalau dilihat masih sepupu korban," kata Arya kepada merdeka.com saat dihubungi, Jakarta, Rabu (22/5).

Arya membenarkan sejak awal keduanya sudah terlibat percekcokan mengenai nomor urut Caleg wilayah Muna, Sulawesi Tenggara. Namun, Dirinya mengklaim tak ada kontak fisik antara korban dan pelaku.

"Sudah ada laporan dari ketua DPD PAN Muna, memang terjadi percekcokan di luar gedung namun tidak sempat ada kontak fisik antara keduanya. tapi terakhir memang debat intensifnya dengan Ilhas," imbuhnya.

Apalagi, lanjut Bima, korban tewas memang mempunyai riwayat penyakit jantung dan dari peristiwa terakhir keluar busa dari mulut korban. "Jadi bicara soal hukum semuanya kita serahkan kepada polisi soal status penahanan ataupun penetapan tersangka atas kader kita tersebut," ujar Arya.

Seperti diketahui, tak terima dengan nomor urut pencalegan, dua politikus PAN terlibat adu jotos hingga salah satunya tewas akibat hantaman benda tumpul di leher korban. Korban tewas adalah Amiluddin. Sementara pelaku diketahui bernama Ihlas Muhammad, Sekretaris DPD PAN Muna.

Sumber: *

SBY Pilih Chatib Basri sebagai Menteri Keuangan

Jakarta - Presiden Susilo Bambang Yudhoyono memilih Kepala BKPM Dr Chatib Basri sebagai menteri keuangan pengganti Agus Martowardojo. “Atas pendidikan, pengalaman yang cakap, Chatib Basri saya pilih menjadi menteri keuangan,” kata SBY di Istana Negara, Jakarta, Senin, 20 Mei 2013.

Menurut SBY, ada tiga tugas utama menteri keuangan, yakni menjaga, mengembangkan, dan menjalankan kebijakan fiskal. Dalam ekonomi dunia yang masih penuh gejolak, fiskal harus dijaga dengan baik. Maka, kebijakan fiskal sangat penting.

Tugas utama berikutnya, menteri keuangan harus bisa memberikan back up policy dukungan kebijakan agar investasi Indonesia meningkat. Banyak kebijakan fiskal yang mendorong investasi dengan baik. Semua itu, kata SBY, untuk menggerakkan perkonomian sehingga memberi manfaat nyata.

Posisi menteri keuangan lowong sejak Agus Martowardojo diberhentikan dengan hormat, sebulan yang lalu, setelah terpilih menjadi Gubernur Bank Indonesia. Selain Chatib Basri, nama lain yang juga meramaikan bursa calon pengganti Agus Marto sebagai menteri keuangan adalah Drajad Wibowo, kader Partai Amanat Nasional; Menteri Perdagangan Gita Wirjawan; dan Direktur Umum Bank Tabungan Negara Sofyan Basir.

Sumber: *

Presiden Apresiasi Kemenangan TNI AD di AASAM

Presiden Susilo Bambang Yudhoyono memberikan selamat dan menyatakan kebanggannya terhadap anggota kontingen TNI AD yang memenangi perlombaan menembak Australian Army Skills at Arms Meeting (AASAM) dengan meraih 17 medali emas. 

Hal ini diungkapkan Presiden Yudhoyono dalam akun twitternya yang diunggah Sabtu. 

"Setelah sukses raih emas Olimpiade Fisika, Indonesia kembali menunjukan prestasi di kalangan militer 17 negara Asia Pasifik & Eropa," kata Presiden dalam akun twitter bertanda *SBY*. 

"Kontingen TNI AD dengan gemilang menang lomba tembak AASAM di Australia, raih 17 medali emas. Selamat. Saya Bangga," kata Presiden dalam kicauan berikutnya. 

Presiden selanjutnya mengatakan Indonesia bangga, Prajurit TNI dengan senjata buatan Pindad sering memenangkan perlombaan menembak melawan tentara negara lainnya. 

Presiden kemudian memberikan pesan agar terus berlatih dan mempersiapkan diri dengan baik. 

"Mau jadi juara dalam pertandingan? siapkan diri baik-baik & berlatihlah dengan keras. Tidak ada jalan yg lunak," kata Presiden dalam akun twitternya.

Sumber:*

Demokrasi di Indonesia Dinilai Palsu

Jakarta - Indonesia telah lama menganut sistem demokrasi. Namun sistem demokrasi di Indonesia dinilai masih belum sempurna.

"Demokrasi kita ini adalah demokrasi palsu," ujar M. Noor Syam, pembicara yang hadir dalam Diskusi dan Deklarasi Masyarakat Studi Ketatanegaraan (MSK) di Gedung JMC, Jl Kebon Sirih, Jakarta Pusat, Jumat (17/5/2013).

Ia mengatakan, yang terjadi di Indonesia saat ini adalah oligarki, kekuasaan uang dan anarkisme. Menurutnya, saat ini partai politik masih dikuasai oleh elit-elitnya saja.

"PDIP, Golkar, Demokrat yang menguasai siapa? Sudah jelas kan," ucapnya.

Noor Syam mengatakan, kasus korupsi di Indonesia masih merajalela. Menurutnya, uang masih berkuasa di negeri ini. Selain itu, masyarakat juga sudah banyak melakukan tindak anarkisme.

"Orang kita, kalau keinginannya kalah langsung ke pengadilan. Kalau masih ditolak, maju ke MA. Dengan sikap yang sudah sangat anarkis," ungkap Noor Syam.

Menurut dia, sistem tata negara di Indonesia akan sempurna jika Pancasila dan Pembukaan UUD 1945 dilaksanakan sepenuhnya. Sayangnya saat ini menurutnya pengamalan dasar negara tersebut sudah mulai luntur.

"Negara ini akan jaya kalau tidak menyimpang dari Pancasila," ujarnya.

Revolusi dinilai merupakan solusi yang tepat dari permasalahan tersebut. Namun revolusi yang dilakukan bukanlah revolusi yang anarkis.

"Solusinya adalah revolusi. Tetapi bukan revolusi yang mengorbankan rakyat," ujar Suryadi, pembicara yang juga hadir dalam acara tersebut.

Sedangkan Akbar Tanjung yang juga hadir dalam acara tersebut menjelaskan bahwa Pancasila masih diterapkan di Indonesia. Sehingga yang terjadi saat ini bukanlah demokrasi palsu.

"Kerakyatan yang dipimpin oleh hikmat kebijaksanaan dalam permusyawaratan/perwakilan itulah yang dimaksud dengan kedaulatan rakyat," paparnya.

Menurutnya jika MSK menginginkan revolusi, harus melakukan sosialisasi kepada masyarakat. "Hasil diskusi ini disosialisasikan kepada masyarakat, agar masyarakat tahu," ucap Akbar.

Sumber: *